ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ

  • 東京都江東区新大橋一丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 12階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より13.2%割高

販価
11,000万円
176.9万円/㎡
相場
9,714万円
156.2万円/㎡
6,326
8,585
10,843
13,101
AI査定結果
推定相場価格
9,714万円
156.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,585万円〜10,843万円
138.0万円/㎡〜174.4万円/㎡
推定賃料
23.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ
11,000万円（176.9万円/㎡）/ 9階 / 62.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は152万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2811,000万円176.9万円9階 62.19㎡ 3LDK南西
2026/01/2311,400万円183.3万円9階 62.19㎡ 3LDK南西
2025/10/067,980万円128.3万円9階 62.19㎡ 2LDK+S南西
2024/09/197,298万円119.5万円5階 61.08㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は151.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ
江東区新大橋一丁目
森下駅4分 11,000万円176.9万円62.19㎡3LDK9階 / 12階建 南西2000年37戸SRC
2025/05/25ライオンズマンション新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅5分 8,080万円151.3万円53.41㎡1LDK8階 / 8階建 南1997年26戸RC
2025/09/12ドルフ新大橋リバーサイド
江東区新大橋一丁目
森下駅3分 8,380万円132.9万円63.07㎡3LDK2階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2025/04/10NICEURBAN新大橋隅田川ステージ
江東区新大橋一丁目
森下駅4分 8,500万円153.8万円55.26㎡2LDK6階 / 12階建 -2001年37戸SRC
2026/02/02レクセルステージ東京
江東区新大橋二丁目
森下駅3分 8,880万円147.6万円60.16㎡2LDK7階 / 11階建 南2003年57戸SRC
2025/10/24パークホームズ門前仲町リバーイースト
江東区佐賀一丁目
門前仲町駅9分 9,980万円139.4万円71.57㎡3LDK1階 / 14階建 南西2004年72戸RC
2025/12/02ハイホーム清澄庭園ブロードパーク
江東区清澄二丁目
清澄白河駅5分 11,400万円152.8万円74.59㎡2LDK9階 / 14階建 南2004年43戸SRC
2025/12/05リリーベル門前仲町
江東区佐賀一丁目
門前仲町駅9分 10,980万円146.0万円75.21㎡3LDK3階 / 10階建 南東2003年32戸SRC
2026/02/08パークハウス深川高橋
江東区高橋
清澄白河駅3分 13,980万円186.2万円75.07㎡2LDK+S8階 / 9階建 東2005年39戸RC
2026/03/01クレド清澄庭園
江東区福住二丁目
清澄白河駅10分 12,980万円192.0万円67.59㎡3LDK4階 / 12階建 南西1997年54戸SRC
2026/03/01ドラゴンマンション森下壱番館
江東区森下三丁目
菊川駅5分 7,299万円135.7万円53.78㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年19戸RC
2025/09/27セレナハイム門前仲町
江東区永代二丁目
門前仲町駅4分 12,500万円176.7万円70.73㎡3LDK12階 / 12階建 南2001年32戸SRC
2026/02/19門前仲町パーク・ホームズ
江東区永代二丁目
門前仲町駅4分 9,480万円155.0万円61.16㎡2LDK10階 / 13階建 南東2002年71戸SRC
2026/02/17ザ・パームス菊川
江東区森下五丁目
菊川駅3分 9,680万円133.6万円72.43㎡3LDK4階 / 7階建 西2001年24戸RC
2025/10/17L・シティ清澄白河
江東区白河三丁目
清澄白河駅5分 11,480万円154.8万円74.15㎡3LDK7階 / 8階建 西2001年48戸RC
2026/02/15アスコットパーク住吉クラリス
江東区住吉一丁目
住吉駅4分 8,480万円149.6万円56.67㎡2LDK8階 / 12階建 西2004年41戸RC
2026/02/04ミオカステーロ清澄白河
江東区白河三丁目
清澄白河駅6分 12,400万円162.6万円76.28㎡2LDK7階 / 10階建 西2003年44戸RC
2025/04/16ライオンズマンション錦糸町恩賜公園
江東区毛利一丁目
錦糸町駅9分 8,699万円134.2万円64.82㎡3LDK9階 / 11階建 南1995年48戸SRC
2025/12/12セントヒルズ木場公園
江東区三好三丁目
清澄白河駅9分 9,480万円134.1万円70.71㎡3LDK7階 / 10階建 東2003年18戸RC
2026/02/10イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ
江東区白河四丁目
清澄白河駅10分 11,800万円203.4万円58.02㎡1LDK+S7階 / 9階建 南2005年86戸RC
2025/10/17ローレルコート木場公園
江東区平野三丁目
清澄白河駅11分 11,980万円160.5万円74.62㎡2LDK6階 / 13階建 南2005年48戸RC
2025/06/21クレストフォルム木場公園
江東区三好四丁目
清澄白河駅12分 11,480万円150.2万円76.42㎡3LDK9階 / 10階建 南2004年29戸RC
2025/04/10サンヴェール門前仲町
江東区牡丹三丁目
門前仲町駅7分 7,780万円133.5万円58.27㎡2LDK5階 / 8階建 南東1995年29戸RC
2026/01/18クレストフォルム門前仲町古石場
江東区古石場三丁目
門前仲町駅9分 11,480万円149.6万円76.74㎡3LDK3階 / 10階建 東2002年42戸RC
2026/03/01THEパームス木場公園エアリィタワー
江東区木場五丁目
木場駅2分 11,980万円154.5万円77.52㎡3LDK13階 / 14階建 西2000年54戸SRC
2026/02/20コンポーゼ亀戸
江東区亀戸六丁目
亀戸駅6分 8,499万円149.6万円56.8㎡2LDK7階 / 7階建 北2000年29戸RC
2026/01/28マイキャッスル木場公園
江東区木場六丁目
木場駅6分 7,980万円133.1万円59.94㎡3LDK2階 / 7階建 東1995年56戸RC
2025/09/15サンフル豊洲ベイステージ
江東区豊洲四丁目
豊洲駅3分 13,580万円180.8万円75.1㎡3LDK10階 / 14階建 南東2002年41戸SRC
2026/02/28グランシティ東京イーストII
江東区枝川二丁目
豊洲駅12分 8,490万円136.3万円62.31㎡3LDK7階 / 10階建 南西2001年40戸RC
2026/02/18東陽町セントラルタワー
江東区東陽四丁目
東陽町駅2分 12,000万円158.6万円75.66㎡3LDK11階 / 19階建 西2004年66戸RC
2025/11/04ナイスグランソレイユ東陽町
江東区東陽二丁目
東陽町駅2分 9,280万円135.5万円68.5㎡3LDK15階 / 15階建 東2005年54戸SRC
2026/02/24豊洲ガーデンハウス
江東区豊洲四丁目
豊洲駅5分 7,990万円149.2万円53.54㎡2LDK2階 / 5階建 南西2000年20戸RC
2025/04/15ヴェルビュ東陽町
江東区東陽二丁目
東陽町駅3分 6,980万円133.3万円52.36㎡2LDK2階 / 8階建 西1999年60戸RC
2025/11/02シティハウス東陽町プロッシモ
江東区新砂一丁目
東陽町駅3分 7,980万円139.0万円57.4㎡2LDK2階 / 8階建 南2005年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、江東区では4.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.9万円）は江東区の平均と比較して66.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
江東区
106.1万円/㎡
前年比-4.7%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ
所在地東京都江東区新大橋一丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩4分
築年月2000年
階数12階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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